- Surface200 m²
- Terrain60 m²
- AscenseurNon
- Construction1850
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves1
A VENDRE ! Immeuble emplacement n°1 NANCY
679 500 €
Descriptif du bien
Exclusivité Mathis Nazon immobilier : NANCY rue des Dominicains, à deux pas de la Place Stanislas, emplacement numéro 1 en zone commerçante, semi-piétonne, immeuble de rapport comprenant : au RDC, un local commercial de 47m² loué à une franchise nationale, 1.600€/mois HT et HC avec récupération TF et TH, DPE vierge ; au 1er/2ème étage : un F4 duplex de 77,61m² loué 730€ hors charges, DPE E ; au 3ème étage : un F2 de 38,99m² loué 516€ hors charges, DPE D ; au 4ème étage : un F2 de 37,66m² loué 512€ hors charges, DPE E. Locataires sérieux, garants physiques pour les lots d'habitation. Idéal pour se constituer un beau patrimoine !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface200 m²
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- Terrain60 m²
- Composition de l'immeubleLocal commercial + F4 duplex + 2 F2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000
- Taxe foncière6 031 € /an
- RéférenceMV365
Détail des pièces
- local commercial, loué 1.600€ HT, récupération de la TF et TEOM en totalité une fois par an, DG de 1.600€.47 m²
- F4 duplex, loué 730€ + 45€ de charges + 15,75€ de TEOM, DG de 730€, locataire née en 1998, interne en médecine, père garant agent immobilier77,61 m²
- F2 loué 516,29€ + 28€ de charges + 7,92 de TEOM, DG de 500€, locataire née en 2004, étudiante en L3 psycho, parents enseignants garants37,68 m²
- F2 loué 512,32€ + 28€ de charges + 7,92€ de TEOM, DG de 495€, locataire née en 2005, étudiante en L2 droit, père notaire garant37,66 m²
- cave, non-louée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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